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Tips Hipotecarios

ANTES DE COMPRAR UN INMUEBLE RECUERDE ?



a la hora de alquilar las reparaciones.

las partes deben dejar claro cuales reparaciones se
consideran mayores y cuales menores. se acostumbra que
estas ultimas son aquellas que no exceden el mes de alquiler
y corresponden al inquilino, mientras que las mayores son las que superan esa cantidad y deben ir por cuenta de los propietarios al igual que los pagos extraordinarios de
condominio.
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Estudie detenidamente el expediente de cada uno de los inmuebles preseleccionados. Exija copia de los documentos de propiedad, tradición y certificación de gravámenes, de la opción de compra y del documento definitivo de compra-venta. Si es propiedad horizontal. Tomar en cuenta que los planos de ingeniería estén debidamente sellados y que el permiso de construcción vigente, coincida con los mismos. Verificar la factibilidad de servicios en caso de ser un desarrollo urbanístico. Contrate un abogado de su confianza para que realice el estudio respectivo y le oriente legalmente.
Realice una inspección cuidadosa de los inmuebles considerados para determinar qué tipo de reparaciones y remodelaciones deberá hacer y cuál es el costo estimado de las mismas para determinar el presupuesto adicional con el que deberá contar para adecuarlo a sus requerimientos.
Aclare y exija que se determine por escrito todos los gastos y desembolsos involucrados en la operación, sobretodo lo concerniente a gastos por financiamiento, gastos por concepto de seguros, honorarios de abogados, y gastos de registro.
Una vez estudiada la información pertinente, tome la decisión y seleccione el inmueble que mejor se ajuste a sus necesidades y pacte la compra.


Espere por los proximos Tips.